Qu'est-ce que METROPOLAM.com ?

METROPOLAM.com est une place de marché exclusivement web de mise en relation B2B, directe, qui permet simplement à des détenteurs d'actifs immobiliers, ou à leur représentant (entreprises, foncières, banques, professions juridiques, judiciaires, promoteurs, etc), dénommés les vendeurs potentiels.
METROPOLAM.com s'adresse aussi à des bailleurs en immobilier d'entreprise, de déposer anonymement des annonces immobilières, avec affichage de leurs caractéristiques ou potentiel vis à vis de l'immobilier durable, pour ensuite rencontrer directement des investisseurs potentiels (institutionnels, particuliers fortunés, « family office », CGP qui ont un mandat, etc), dénommés les acheteurs, ou des utilisateurs et locataires d'immobilier d'entreprise.

Il peut s'agir aussi pour des promoteurs de tester le marché en phase de pré-commercialisation, voire de « déstocker »...

Metropolam.com s'est aussi un espace de discussion autour de l'immobilier durable par l'intermédiaire d'un blog et des réseaux sociaux.

METROPOLAM est titulaire d'une carte professionnelle « transactions ».

Les agents immobiliers et « brokers » ne peuvent utiliser le site.

Quels types de biens immobiliers ?

METROPOLAM.com concerne donc des professionnels, mais aussi potentiellement des particuliers à grosse capacité d'investissement, souhaitant investir dans des opérations immobilières en volumes : vente en bloc, en lots, en m2 de plateaux, etc.

Tous types de biens immobiliers sont concernés, en projet, neuf ou ancien.

Faut-il s'inscrire pour utiliser METROPOLAM.com ?

Seuls les vendeurs ou loueurs d'immobilier d'entreprise doivent s'inscrire. Pour plus de fluidité et de spontanéité dans les contacts, les locataires et acheteurs potentiels ne le font pas.

Il est possible toutefois d'adhérer gratuitement à la plateforme, en s'inscrivant donc, ne serait-ce que pour recevoir directement les articles de blog ou des alertes.
Pour s'inscrire directement, sans passer par le formulaire de dépôt d'annonce, il suffit de cliquer sur l'onglet « connexion » situé en haut à droite du bandeau principal et de remplir la fiche de renseignements. Les informations saisies restent confidentielles et vous disposez d'un droit de regard et de modification (supervision par la CNIL avec agrément à la clé).

NB : Si vous souhaitez rester anonyme, même pendant les échanges par mail avec un acheteur potentiel lors du processus de mise en relation, nous vous invitons à renseigner lors de l'inscription une adresse e-mail qui ne dévoilera pas votre identité ou le nom de votre entreprise.

Les conditions générales d'utilisation sont à valider lors de l'inscription.

Comment déposer une annonce ?

Après inscription, l'éventuel dépôt d'une annonce de vente ou de location d'immobilier d'entreprise débute par la saisie d'une fiche de renseignements détaillée du bien immobilier en question qui permet notamment au déposant de jauger et positionner son bien vis à vis des 3 critères issus du Développement Durable Immobilier (environnement, économique, social).

Le résultat figure ensuite sur une « échelle de la durabilité », exclusivité de METROPOLAM.com, en cohérence avec sa stratégie et son positionnement unique.

Quel est le délai de mise en ligne d'une annonce ?

Les annonces sont publiées sous 5 jours ouvrés maximum, après paiement en CB ou réception et encaissement d'un chèque ou d'un virement.

Le processus de validation et de « modération » permet à l'administrateur du site de s'assurer que l'annonce respecte les exigences définies préalablement, notamment quant à la qualité des photos diffusées et à la non contradiction avec les caractéristiques « durables » (avérées ou potentielles) du bien immobilier mis sur le marché.

Quelle est la durée de vie et le coût d'une annonce ?

Les annonces restent visibles 2 mois puis sont renouvelables, en option, pour 2 mois supplémentaires.

Le dépôt d'une annonce de vente est facturé au vendeur 150 € HT, puis 50 € HT pour chaque renouvellement.

Pour les locations d'immobilier d'entreprise, le tarif est de 75 € HT par annonce, le renouvellement se situant à 25 € HT.

Tarifs en volumes sur devis.

Comment modifier ou supprimer une annonce ?

Il est possible de modifier à n'importe quel moment les informations relatives à votre annonce ainsi que d'ajouter ou retirer des photos.

Pour cela connectez‑vous sur le site via l'onglet "connexion" placé en haut à droite du bandeau principal et accédez à votre espace de gestion. Vous visionnez alors la liste de vos annonces. Cliquez sur le bouton "modifier" pour apporter des modifications à l'annonce correspondante.

Pour supprimer une annonce, cliquez simplement sur le bouton "supprimer".
NB : Attention, toute suppression est définitive.

Que se passe‑t‑il quand un utilisateur émet une demande d'entrée en relation ?

En cas de demande d'entrée en relation formulée par un acheteur ou un locataire d'immobilier d'entreprise, METROPOLAM.com envoie par email le message et les coordonnées de l'utilisateur ayant effectué cette demande au vendeur. Celui-ci peut choisir de répondre, ou pas, au message avec l'adresse e-mail enregistrée lors de l'inscription.

Comment est rémunérée METROPOLAM.com en cas de mise en relation débouchant sur une transaction ?

Le contact initié via METROPOLAM.com aboutissant à une transaction ouvre droit à une rémunération forfaitaire de la Société déterminée comme  suit :

  • 7 500 € HT pour des dossiers d'un montant inférieur ou égal à 500 000 €,
  • 11 250 € HT pour des dossiers d'un montant inférieur ou égal à 1 000 000 €,
  • 15 000 € HT pour des dossiers d'un montant supérieur à 1 000 000 €.

L'annonceur (le vendeur) paie cette somme, par acte séparé, au moment de la signature de l'acte notarié ou du versement des fonds en cas de financement de tour de table.
Il s’agit là d’une condition essentielle d’accès et d’utilisation du présent site.
Par la validation des CGU, lors de la saisie de sa fiche d'inscription sur le site, puis, par la validation d'un document spécifique à cette rémunération forfaitaire lors du dépôt de l'annonce de vente, le vendeur s’engage irrévocablement à payer le montant des sommes dues ci-dessus à la société METROPOLAM, maison mère et propriétaire de la place de marché web METROPOLAM.com.

Les transactions de locations ne sont pas concernées par cette rémunération forfaitaire.